Pand onderhoud

Wanneer je op zoek gaat naar je eerste appartementje en je deze na lang zoeken eindelijk gevonden hebt, moet je deze natuurlijk nog omtoveren tot jouw nieuwe stekje. Een likje verf tegen de muur iets op de vloer en de meubels erin. Na een korte klus periode is het zo klaar om er in te trekken. Dit is natuurlijk niet zo gek want in een huur woning ga je niet alles grandioos verbouwen. Toch zijn er ook koop appartementen verkrijgbaar en hierbij is klussen soms wel weer aan de orde. Wat voor woning je hebt, is eigenlijk niet belangrijk. Wat telt is dat je er jouw eigen plek van maakt en dat je je thuis voelt. Hierbij is het onderhoud van het pand ook belangrijk. Je appartement kan nog zo fijn zijn, maar als de galerij of het trappenhuis vies is of in slechte staat onderhouden is, dan geeft je dat waarschijnlijk ook geen fijn gevoel. Bovendien wie maakt de grootste rommel van alle bewoners in het gebouw en wie moet er voor de kosten opdraaien? Hierover wordt natuurlijk niemand het eens. Het is daarom mogelijk om het dagelijks technisch beheer van het pand uit te besteden aan een derde, externe partij. Hierbij wordt dan vooraf een MJOP opgesteld. Dit rapport, meer jaren onderhoudsplan, beschrijft vervolgens wat er allemaal aan het pand moet gebeuren en wanneer dit onderhoud gewenst is. Niet alles hoeft ieder jaar worden onderhouden, terwijl andere dingen consequent ieder jaar rond dezelfde periode gedaan moeten worden. Wanneer alle taken in kaart zijn gebracht, kan men ook een goede schatting maken van de te maken kosten. Dit wordt dan vervolgens verdeeld onder alle bewoners, zodat men eerlijke kosten betaald en allemaal evenveel kan genieten van een schoon en goed onderhouden pand. Wanneer bewoners daar willen wonen en het pand zich in goede staat bevind, kan bij mogelijke verkoop het appartement ook meer opbrengen.